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EIGENTUMSÜBERTRAGUNG

Kauf

Hauskäufe in Spanien können manchmal etwas kompliziert sein, vor allem, wenn Sie kein Spanisch sprechen. Wir wissen, dass es entmutigend sein kann, viel Geld in ein Land zu investieren, das nicht Ihr eigenes ist. Unsere rigorosen rechtlichen Recherchen und Due Diligence decken mögliche Probleme mit Ihrem Hauskauf auf, so dass Sie sich darauf verlassen können, dass Ihre Interessen von Fachleuten sorgfältig überwacht werden.

McGrenra & Gonzalez wird Ihnen den spanischen Hauskaufprozess Schritt für Schritt erklären. Wir stellen Ihnen alle erforderlichen Informationen in Ihrer eigenen Sprache zur Verfügung und halten Sie regelmäßig auf dem laufenden. Wir sind stolz auf unsere Kundenbetreuung und wissen, dass Sie vor, während und sogar nach dem Kauf viele Fragen haben werden. Aus diesem Grund stehen wir Ihnen während des ersten Jahres nach dem Kauf Ihrer Immobilie in Spanien ohne Aufpreis zur Verfügung. Wir werden Ihnen helfen, bis Sie sich an das Leben in Spanien gewöhnt haben.

Hausverkauf

McGRENRA & GONZALEZ unterstützt Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien und sorgt dafür, dass alle notwendigen Unterlagen vorhanden sind, um eine schnelle und erfolgreiche Abwicklung des Hausverkaufs sicher zu stellen.
Um eine Immobilie schnell und problemlos zu verkaufen, ist es unerlässlich, dass alle Unterlagen in Ordnung sind. MG Lawyers berät Sie bezüglich der notwendigen Dokumente und stellt für Sie sicher, dass diese auf dem neuesten Stand sind. Unabhängig davon, ob Sie eine neue Bewohnbarkeitsbescheinigung beantragen oder eine Neubauerklärung unterzeichnen müssen, kann MG Sie betreffend der rechtlichen Aspekte des Verkaufs beraten, einschließlich der Zahlung der anfallenden Steuern.

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STEUERN

Falls Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, aber im Ausland steueransässig sind, müssen Sie jährlich eine Nichtresidentensteuererklärung präsentieren. Diese wird mittels dem Formular 210 vor dem 31. Dezember an das spanische Finanzamt gezahlt. Eine verspätete Zahlung der Steuern kann zu Bußgeldern führen, weshalb es besser ist, ihre Steuerangelegenheiten in Spanien einem Steuerberater zu überlassen, der auch mit den sich ständig ändernden Steuergesetzen auf dem laufenden ist..

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TESTAMENTE/ERBSCHAFTEN

McGrenra & Gonzalez empfiehlt ihren Mandanten, ein spanisches Testament bezüglich ihres Vermögens, Rechten und Anteilen in Spanien zu unterzeichnen. Wenn Sie sich ausschließlich auf ein Testament aus Ihrem Herkunftsland verlassen, kann dies zu einer Verzögerung bei der Zahlung der Steuern führen, die auf das Vermögen des Verstorbenen in Spanien anfallen. Diese Verzögerung hängt häufig von der Zeit ab, die es braucht, eine Erbschaft im Heimatland abzuwickeln. Darüber hinaus können der Zeitrahmen und die Kosten für die Übersetzung eines ausländischen Testaments ins Spanische viel höher sein als die Kosten für die Unterzeichnung eines Testaments auf Spanisch. Das spanische Testament wird auf Spanisch verfasst und in Ihre Sprache übersetzt. McGrenra & Gonzalez bezieht diesen Service in unsere Gebühren für die Beratung bezüglich des Kaufs einer Immobilie in Spanien mit ein. Ein spanischer Notar muss das Testament unterzeichnen und beim Testamentregister in Madrid eintragen lassen.

Erbschaft
Nach dem Tod eines Erblassers muss / müssen die Begünstigten beim Notar eine Erbschaftsurkunde unterzeichnen. McGrenra & Gonzalez wird Ihre Begünstigten während dieser schwierigen Zeit begleiten, den Prozess erklären und mit dem Notar und dem Finanzamt in Bezug auf alle erforderlichen Unterlagen Kontakt aufnehmen.

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MIETVERTRÄGE

Viele unserer Mandanten, die nicht ständig in Spanien leben, entscheiden sich dafür, ihre Immobilie in ihrer Abwesenheit zu vermieten. Falls Sie sich auch dafür entscheiden sollten, ist es wichtig, dass Sie über einen Mietvertrag auf Spanisch geschützt sind, mit einer genauen Übersetzung in Ihre Sprache und die Ihres Mieters. McGrenra & Gonzalez bietet diesen Service an und kann auch die Genehmigung für die Vermietung von Ferienwonungen für Sie beantragen, damit Sie Ihre Immobilie gemäss den rechtlichen Bestimmungen vermieten können..

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MONATLICHE DIENSTLEISTUNGEN

Aufgrund der hohen Nachfrage unserer Mandanten bietet McGrenra & Gonzalez Ihnen nun ein monatliches Servicepaket an. Viele unserer Mandanten finden, dass, wenn sie nicht permanent in Spanien wohnen, sie mit ihrer Post in Verzug geraten.

Sie erhalten nicht immer wichtige Informationen bezüglich der Gemeinde, Strom- und Wasserunternehmen oder Steuerbehörden. McGrenra Gonzalez bietet Ihnen gegen eine geringe monatliche Gebühr die Möglichkeit, in Ihrem Namen mit den verschiedenen Strom- und Wasserunternehmen, lokalen Steuerbehörden und Gemeinden zu verhandeln. Diese Gebühr beinhaltet auch jegliche rechtliche Beratung in Bezug auf Ihre Immobilie in Spanien..

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